苏州个人贷款
1324762125213247621252我国房地产市场持续升温，公积金贷款作为一项重要的住房支持政策，为广大市民提供了便捷的住房融资渠道。近期苏州公积金贷款停交风波引发了广泛关注。本文将分析此次事件的影响及应对措施，以期为相关决策提供参考。
一、苏州公积金贷款停交风波背景
1. 事件起因
据了解，苏州公积金贷款停交风波源于当地公积金管理中心调整贷款政策。为遏制炒房行为，公积金管理中心暂停了部分楼盘的公积金贷款业务，导致部分购房者无法顺利办理贷款。
2. 事件影响
（1）购房者：部分购房者因公积金贷款停交，购房计划被迫搁浅，生活受到严重影响。
（2）开发苏州的公积金贷款停交商：楼盘销售受到影响，资金回笼受阻，甚至可能导致项目停工。
（3）银行：公积金贷苏州的公积金贷款停交款业务暂停，银行相关收益受损。
二、事件影响分析
1. 房地产市场
苏州公积金贷款停交风波可能导致房地产市场供需失衡，进一步加剧房价波动。一方面，购房者购房需求受到抑制，房价上涨动力减弱；另一方面，开发商面临资金压力，可能导致部分楼盘降价销售。
2. 市场信心
此次事件暴露出公积金管理中心在调控政策执行过程中存在的问题，引发市场对房地产市场调控的担忧。若处理不当，可能对市场信心造成严重打击。
3. 公积金政策
公积金贷款作为一项重要的住房支持政策，关系到广大市民的切身利益。此次事件暴露出公积金政策在执行过程中存在的问题，需引起相关部门重视。
三、应对措施
1. 调整公积金贷款政策
公积金管理中心应充分考虑市场实际情况，对贷款政策进行调整，确保政策执行的公平、公正、透明。
2. 加强楼盘监管
相关部门应加强对楼盘的监管，确保楼盘符合公积金贷款条件，防止炒房行为。
3. 优化审批流程
公积金管理中心应优化审批流程，提高贷款效率，减轻购房者负担。
4. 加强政策宣传
相关部门应加大政策宣传力度，提高市民对公积金政策的认知度，引导市民理性购房。
苏州公积金贷款停交风波对房地产市场、市场信心和公积金政策都产生了较大影响。相关部门应高度重视，采取有效措施予以应对。购房者、开发商和银行等市场主体也应积极配合，共同维护房地产市场稳定。
公积金停缴是不能申请房贷的。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
苏州公积金封存后怎么提取
苏州公积金封存后怎么提取，住房公积金提取业务可由职工本人办理或者委托他人代为办理。代办人应知晓委托人已设置的住房公积金卡密码，苏州公积金封存后怎么提取。
苏州公积金封存后怎么提取1
办理条件
外地户籍职工(含港澳台职工)到苏州大市范围外工作，个人账户封存满6个月，确实未在苏州大市范围内继续工作及未在苏州大市范围外正常缴存住房公积金
办理流程
职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件，把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中
也可通过“苏州公积金”App线上申请办理。
提取人员
职工本人
所需材料
1.身份证件原件(居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证);
2.与所在单位解除或终止劳动关系证明原件;
3.与住房公积金个人账户关联的银行卡(如尚未办理关联或需要变更银行卡，需提供苏州大市范围内工、建、农、中、交、苏州任一一家银行发出的本人借记卡)。
友情提示
1.住房公积金提取业务可由职工本人办理或委托他人代为办理。如委托他人代办的，代办人应知晓委托人已设置的住房公积金卡密码，并提供双方身份证、委托人指定银行有效借记卡(已经与住房公积金个人账户关联的无需提供)。
2.个人公积金账户须封存或已停缴公积金满6个月以上，确实未在苏州大市范围内继续工作及未在苏州大市范围外正常缴存住房公积金，可以办理销户提取。
3.已经办出户口迁移证的本地户籍职工，须先办妥户口迁移手续，个人公积金账户封存或已停缴公积金满6个月以上，确实未在苏州大市范围内继续工作及未在苏州大市范围外正常缴存住房公积金，可以办理销户提取。
4.职工户籍情况由中心根据公安部门提供的户籍信息为准。职工有异议的，可提供外地户口簿或苏州居住证(在有效期内)，待经办人员向公安部门核准后办理。
苏州公积金封存后怎么提取2
按照国家规定的苏州住房公积金提取相关问题，以缴纳公积金后，符合相关条件的是可以将账户内的住房公积金提取出来的。一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。
根据《住房公积金管理条例》的规定，职工有下列情形之一苏州的公积金贷款停交的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的`;
2、偿还购建自住住房贷款本息的;
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的;
4、离休、退休的;
5、出境定居的;
6、职工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城镇最低生活保障的;
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
9、注：一个公积金年度内只能支取一次，职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，在购房合同、协议签订后1年内办理住房公积金支取。
苏州公积金提取办理流程
1、职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请；
2、中心工作人员进行初审→符合条件，开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》；
3、中心在三个工作日内电话通知职工审核结果。
4、职工接到电话通知，凭相关材料至公积金大厅提取专柜办理提取；
5、符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中。
6、最新政策：从2016年9月1日起，职工在办理住房公积金提取业务时，首先需要填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并作出承诺。之后凡是可以通过相关部门获取信息进行联网审核的，就不再要求提供相关证明材料，这样一来更方便单位和职工提取住房公积金。
苏州公积金封存后怎么提取3
苏州公积苏州的公积金贷款停交金账号查询方法：
1、支付宝查询。
2、到自己单位的人事部门查询。
3、持本人有效身份证件到住房公积金管理中心各服务大厅的自助设备上查询，当然符合条件的也可以在此设备上自助提取。
4、持本人有效身份证件到住房公积金缴存银行网点查询，要看准了，办理公积金业务的网点门口都有这个标记。
5、如果公积金账号已经关联了银行卡，可以在银行自助终端或网银上查询公积金账户以及余额、明细等。
苏州公积金账号忘记了怎么查询
若是不小心忘记了苏州公积金账号，可以通过以下的方法进行查询个人的公积金信息。
1、网上查询
查询个人住房公积金账户余额的，可登录住房公积金管理中心网站，在“个人住房公积金查询”，输入个人住房公积金账号或身份证号、密码来查询。
2、苏州的公积金贷款停交电话查询
公积金查询者可以利用拨打12329，根据语音提示输入自己的身份证*，进行查询。
3、银行查询
查询者可以利用手中的公积金查询卡到安置有公积金查询机的经办的银行网点刷卡查。具体查询方法如下：工商银行，可凭个人身份证到附近工商银行营业网点柜台查询。
4、现场查询
本人持身份证和市民卡去市民中心服务大厅的自助机查询，或者前往当地的各住房公积金管理中心办事网点。
可以继续偿还贷款。
住房公积金若是出现逾期还款的情况，处理方式还要依据借款人选择的还款方式决定。
一、自由还款方式下逾期还款
1、首先，借款人可以通过贷款服务中心电话查询下一次还款时需要偿还的将贷款额度，包括应还款额度，逾期还款产生的罚息，在下一次还款时将这些款项还清的话，那么就不算作逾期还款了。
2、借款人在非合同约定的还款日偿还逾期贷款，须借款人本人持身份证原件及复印件各一份，到贷款业务部门柜台办理相关手续。借款人先向贷款业务部门提出申请，设定一个约定还款日。需要注意的是，借款人每期只能到柜台办理一次非合同约定还款日提前偿还逾期的手续，并且借款人应在还款日七个工作日之前到柜台办理。
二、等额本金或等额本息下逾期还款
在选择等额本金或者是等额本息还款方式的情况下，大家只需要将需要偿还的贷款额度以及贷款罚息打入账户，由银行统一扣除，借款人不需要提前进行预约。
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